Vente maison 166.99 m², Brou 28160Eure-et-Loir
Référence 7471

Maison 7 pièces Dangeau,
Brou 28160

2
7 pièce(s)
6 chambre(s)
166 m²
E
Classe énergie
C
Emission GES
€236 250 **
€236 250 honoraires inclus €225 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Votre agence MGN immobilier vous propose à la vente cette superbe longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes seulement des commerces et commodités.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec cheminée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC ainsi que trois belles chambres offrant un accès direct à la terrasse.

L'étage se compose d'un vaste palier desservant trois grandes chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une grande famille.

A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain de 1000m2 avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3000m2 supplémentaires. Une belle terrasse vous permettra de savourer pleinement le calme et la tranquillité des lieux. Un garage neuf complète ce bien .

Cette propriété aux beaux volumes est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de sérénité.

Pour tous renseignements et visites veuillez contacter votre agence au 02.34.42.54.19.
** €236 250 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880€ et 6620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Aspects financiers

  • Prix
    236250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    322.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6620 EUR
  • Surface de référence
    167

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MENARD Elodie
MENARD Elodie
Agent commercial
n° RSAC : 839292489
Ville RSAC : CHARTRES
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
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02.34.42.54.19
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
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