Vente maison 140 m², Illiers combray 28120Eure-et-Loir
Référence 4910

A VENDRE PROPRIETE,
Illiers combray 28120

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
3 chambre(s)
140 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
252 000 € **
252 000 € honoraires inclus 240 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MGN immobilier vous propose à 1 h15 de Paris , 10 minutes d'un échangeur d'autoroute A11 sortie 3.1 propriété de caractère isolée des voisins composée de 2 maisons d'habitation, 3 garages et autres dépendances, sur un terrain de près de 4 000 m² entièrement clos.
Une mare indépendante avec petit terrain fait également partie du bien.

La maison principale se compose d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une à l'étage (avec WC indépendant) et une grande avec poêle/insert performant, d'un couloir avec un dégagement pouvant faire office de bureau, donnant sur le garage principal (avec clé électronique de l'extérieur).
Elle a été entièrement rénovée en 2015 puis de nombreux travaux ont été fait par la suite : isolation des combles (aménageables) en 2019, pompe à chaleur et travaux de peintures et menuiserie extérieures avec pose d'une porte fermière en chêne, en 2020, entretien toiture en 2022.

La seconde maison comprend une cuisine équipée, d'une chambre d'une salle de bain avec WC et d'un grand séjour.
Elle a également été rénovée en 2016 : convecteurs neufs et fenêtres avec double-vitrage, isolation, peintures, etc.
Elle vous sera utile pour recevoir la famille ou les amis.
propriété à 150 mètres des premiers voisins.
** 252 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MGN Immobilier

BRILLAUD Thierry
BRILLAUD Thierry
Responsable d'agence
MGN IMMOBILIER ILLIERS-COMBRAY
MGN IMMOBILIER ILLIERS-COMBRAY
02.34.42.54.19
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER ILLIERS-COMBRAY | Raison sociale : avenir foncier 28 | Adresse siège social : 22 place de l'église - 28120 ILLIERS COMBRAY | Siret : 493059265 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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