$Maison \u00e0 15 MNS de la gare d'EPERNON 1\/12$

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Référence 5606

Maison à 15 MNS de la gare d'EPERNON,
Nogent le roi 28210

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

130 m²

Classe énergie

Emission GES

€159 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MGN vous propose cette maison d'environ 130M2 avec combles aménageables d'environ 50 M2 et véranda d' une superficie de 15M2 sur une parcelle de terrain de 756 m2 avec un accès direct sur le bord de L'Eure .
Proche de toutes commodités , commerces, écoles, collège,..
Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie , une cuisine indépendante , deux chambres ,une salle d'eau, WC.
Une véranda avec vue sur le jardin
Dépendances ( ancien studio) de 35 M2 avec travaux à prévoir
Un atelier et une chaufferie
A visiter absolument!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030€ et 5490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2024
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
120 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4030 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5490 EUR

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BOURGOIN Emmanuelle

Conseillère en Immobilier

0638674596

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2 rue du Général de Gaulle, 28210 NOGENT LE ROI

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