Référence 6022

Maison proche NOGENT LE ROI,
Nogent le roi 28210

5 pièce(s)

4 chambre(s)

125 m²

Classe énergie

Emission GES

€149 100 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MGN vous propose en exclusivité cette maison ancienne de ville. Elle se compose de plusieurs pièces bien réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un bureau, idéal pour le télétravail .
Le salon s'ouvre sur une salle à manger attenante, parfaite pour recevoir. Une cuisine indépendante . Deux chambres complètent ce niveau, offrant un espace de vie confortable de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de deux autres chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace invité.
Le grenier est aménageable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Un terrain clos de 466 m2 avec 1 atelier et une dépendance vous permettrons de passes d'agréable moments en famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

Prix
149100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Diagnostic Gaz
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
278.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR
Surface de référence
125

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BOURGOIN Emmanuelle

Conseillère en Immobilier

0638674596

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