Vente maison 115 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
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Référence CA6651

Maison PROCHE NOGENT LE ROI,
Nogent le roi 28210

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
€219 000 **
€219 000 honoraires inclus €208 000 hors honoraires Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES !

Située à seulement quelques minutes de Nogent-le-Roi et proche de toutes commodités, découvrez cette ancienne étable des années 1900, pleine de charme et nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette maison authentique offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre, un WC indépendant et une chaufferie.

À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, un bureau/ dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Un appentis et un atelier complètent l'ensemble.

Cette bâtisse authentique saura séduire les amateurs authenticité, de volumes et de tranquillité.

Un lieu unique, idéal en résidence principale ou secondaire.

- Travaux à prévoir

Barème disponible en copiant-collant le lien ci-dessous :
https://www.camilotto.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90241.pdf
** €219 000 honoraires inclus | €208 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290€ et 7156€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    105 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7156 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    3

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MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
09.50.94.50.55
2 rue du Général de Gaulle, 28210 NOGENT LE ROI
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 2 rue du Général de Gaulle - 28210 NOGENT LE ROI | Siret : 49305926500030 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 28012018000027435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante