Maison CHARTRES AGGLO RECHERCHEE- 6 pièces et dépendances 150 m2 env.,
Leves 28300

6 pièce(s)

4 chambre(s)

150 m²

Classe énergie

Emission GES

€319 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MGN Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Lèves, offrant confort et espace pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un vaste Salon-Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 48 M2, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un ancien garage a terminer d'aménager.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 775 m², parfait pour vos loisirs, vos repas en terrasse ou vos projets d'aménagement.
Un garage traversant supplémentaire vient compléter ce bien ainsi qu un grand comble aménageable sur l'ensemble des dépendances.
Maison située dans un secteur recherché de Lèves, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Chartres.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

Prix
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Diagnostic Gaz
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Surface de référence
121.59

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LE GOFF Maxime

Conseiller en Immobilier

0771258336

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