Vente maison 94 m², Maintenon 28130Eure-et-Loir
Référence IG6938

MAINTENON, maison ancienne,
Maintenon 28130

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€185 500 **
€185 500 honoraires inclus €175 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MGN Immobilier, vous présente cette authentique maison ancienne, située à proximité des commodités (gare, écoles et commerces), dans un environnement calme. Cette maison à l'agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un WC avec espace buanderie, deux chambres.

À l'étage : Vous découvrirez une chambre avec une jolie vue sur le jardin, ainsi qu'un grand grenier à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou salle d'eau...).

À l'extérieur, vous pourrez profiter de la grande terrasse pavée pour y faire de sympathiques barbecues entourés de vos amis, ou bien profiter du jardin en espalier d'environ 300 m², pour vous reposer à l'ombre des arbres ou encore faire un potager. Le garage suffisamment grand permet d'y stationner voiture, moto et même faire un coin atelier et la grande cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien très bien situé, vous offre un large choix de possibilités de vous exploiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Alors n'attendez pas
pour nous contacter dès à présent et découvrir le plaisir de vivre à la campagne tout en étant en ville ! .

Barème d'honoraires disponible en copiant collant le lien ci-dessous :
https://www.immo-delagare.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248734.pdf
** €185 500 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2259€ et 3057€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Aspects financiers

  • Prix
    185500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2259 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3057 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2

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MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
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