Vente maison 95.77 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence 7003

Maison Nogent Le Roi 4 pièces secteur recherché,
Nogent le roi 28210

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€254 400 **
Honoraires à la charge du vendeur
MGN Immobilier vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol total située à Nogent-le-Roi, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, le tout sur un terrain arboré de 1 020 m².

Elle se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant :

un grand salon lumineux,

une cuisine récente, rénovée il y a seulement deux ans,

trois chambres,

une salle d'eau entièrement refaite,

un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, idéal pour le confort et les économies d'énergie.

La maison dispose également d'un sous-sol total particulièrement appréciable, offrant :

un atelier,
une buanderie,
une cave,
une seconde salle d'eau avec WC,
Combles aménageables
de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin spacieux et soigné, ainsi que de volets roulants solaires, apportant confort et modernité.

Un bien rare, en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Surface de référence
    97.15

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LASNIER Sam
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Apprenti
MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
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09.50.94.50.55
2 rue du Général de Gaulle, 28210 NOGENT LE ROI
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 2 rue du Général de Gaulle - 28210 NOGENT LE ROI | Siret : 49305926500030 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : 18648 |
Carte T : CPI 28012018000027435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante