Vente maison 173 m², La loupe 28240Eure-et-Loir
Référence 7076

A VENDRE PROPRIETE 173M²,
La loupe 28240

8 pièce(s)
4 chambre(s)
173 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€246 750 **
€246 750 honoraires inclus €235 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MGN immobilier vous propose à 10 minutes de La Loupe et 15 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété avec plusieurs dépendances sur 2430m² de terrain.
La maison principale, d'une superficie de 173 m², se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cheminée avec insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec toit cathédrale, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et cellier
À l'étage : Un premier escalier menant à une chambre, un second desservant deux chambres et un bureau (pouvant être aménagé en salle de bains).
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses sur un terrain clos et arboré.
Un bâtiment annexe de 150 m² au sol avec grenier,
Plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
** €246 750 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    246750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Surface de référence
    173.7

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BRILLAUD Thierry
BRILLAUD Thierry
Responsable d'agence
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
02.34.42.54.19
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 22 place de l'église - 28120 ILLIERS COMBRAY | Siret : 82158520500015 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80821585205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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