Maison entre MAINTENON ET NOGENT LE ROI 1/12

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Maison entre MAINTENON ET NOGENT LE ROI 12/12

Référence 7095

Maison entre MAINTENON ET NOGENT LE ROI,
Maintenon 28130

5 pièce(s)

3 chambre(s)

135 m²

Classe énergie

Emission GES

€233 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MGN vous propose cette maison à la campagne A 10 MIN DE LA GARE SNCF DIRECT MONTPARNASSE , environnement calme et verdoyant , elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Elle se compose au rez de chaussée dune entrée donnant sur une cuisine , une buanderie, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte, un coin bureau parfait pour le télétravail
A l'étage un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Un double garage et un atelier pour les bricoleurs.
L'ensemble est implante sur un terrain d'environ 3192 M2 offrant de nombreuses possibilités : jardin , potager espace détente ou projet annexes.
Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire , alliant tranquillité , espace et potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4628€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2025
Diagnostic Gaz
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4628 EUR

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BOURGOIN Emmanuelle

Conseillère en Immobilier

0638674596

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