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Référence 7110

Maison entre Dreux et Nogent le Roi,
Nogent le roi 28210

7 pièce(s)

5 chambre(s)

230 m²

Classe énergie

Emission GES

€336 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Belle maison familiale d'environ 230M2 offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Des l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse menant à un salon lumineux , une salle à manger conviviale ainsi qu'un coin bureau pour le télétravail.
La cuisine est fonctionnelle et prolongée par une buanderie apportant un vrai confort au quotidien.
La maison dispose de 5 chambres, dont certaines peuvent accueillir un espace bureau ou dressing selon vos besoins.
Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint.
Un double garage complète ce bien , ainsi qu'un second grenier , offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le tout sur un terrain d' environ 460 M2

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Diagnostic Gaz
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4790 EUR

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BOURGOIN Emmanuelle

Conseillère en Immobilier

0638674596

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