Vente maison 122.78 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence ILL7165

Maison de ville Hyper centre NOGENT LE ROI,
Nogent le roi 28210

5 pièce(s)
3 chambre(s)
122 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€169 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
MGN Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne rénovée en plein coeur de ville, alliant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau récente, idéale pour un espace de vie agréable.
Au premier étage, une grande salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC, un dégagement, un salon cosy et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Au deuxième étage, un dégagement dessert trois belles chambres lumineuses, offrant un cadre paisible pour toute la famille.

Un grand garage de 48 m² au rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace polyvalent pour vos véhicules ou vos projets de rangement.

N'attendez plus pour organiser une visite et contactez nous dès maintenant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2222€ et 3006€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2222 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3006 EUR
  • Surface de référence
    121

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LASNIER Sam
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Apprenti
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
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02.34.42.54.19
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 22 place de l'église - 28120 ILLIERS COMBRAY | Siret : 82158520500015 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80821585205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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