Vente maison 230 m², Lormaye 28210Eure-et-Loir
Référence ILL7177

Maison de caractère - NOGENT LE ROI,
Lormaye 28210

8 pièce(s)
5 chambre(s)
230 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Charme et authenticité
Laissez vous séduire par cette maison de caractère aspect bretonne, nichée au coeur de Lormaye, à seulement 10 minutes de la gare SNCF offrant une liaison directe vers Montparnasse, Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant 230 m² environ d'espace de vie sur un magnifique terrain de 1180 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie chaleureuse, où le salon et la salle à manger s'animent autour d'une cheminée ouverte . Une grande cuisine, entièrement aménagée et équipée idéale pour partager de délicieux repas en famille, avec son espace dédié aux repas conviviaux.
Une bibliothèque pouvant faire office de bureau vous invite à la détente ou au travail dans un cadre paisible. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains et toilette complètent cet espace de vie confortable.
Le sous-sol total offre un vaste espace de stockage ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage central au gaz de ville assure une agréable douceur de vivre tout au long de l'année.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Un coup de coeur ?
Venez la découvrir sans tarder ! Contactez l'agence MGN IMMOBILIER pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3653€ et 4943€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2025
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3653 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4943 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MGN Immobilier

LASNIER Sam
LASNIER Sam
Apprenti
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
02.34.42.54.19
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 22 place de l'église - 28120 ILLIERS COMBRAY | Siret : 82158520500015 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80821585205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante