Vente maison 120 m², Serazereux 28170Eure-et-Loir
Référence 7198

Maison ENTRE CHARTRES ET DREUX,
Serazereux 28170

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
120 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€181 050 **
Honoraires à la charge du vendeur
MGN Immobilier vous propose a SERAZEREUX cette maison de caractère à rénover, construite à la fin du XIX siècle, pleine de charme et de potentiel .


Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée qui donne le ton et distribue les différents espaces de vie. Le salon-séjour impressionne par son toit cathédrale, offrant un volume rare et une magnifique hauteur sous plafond, sublimé par une grande cheminée authentique, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une chambre de plain-pied avec dressing.

À l'étage, vous trouverez un palier en dalle béton à aménager selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace détente) ainsi qu'une chambre existante.
Portail électrique
Travaux de rénovation à prévoir
Un bien au cachet indéniable, parfait pour les amateurs de projets personnalisés
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810€ et 6520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Aspects financiers

  • Prix
    181050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    303.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    277.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6520 EUR
  • Surface de référence
    130

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SALMAGNE Stephane
SALMAGNE Stephane
Responsable d'agence
MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
09.50.94.50.55
2 rue du Général de Gaulle, 28210 NOGENT LE ROI
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 2 rue du Général de Gaulle - 28210 NOGENT LE ROI | Siret : 49305926500030 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 28012018000027435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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