Vente maison 137 m², Bailleau armenonville 28320Eure-et-Loir
Référence cen7308

Maison 137 m², 1 460m² de terrain,
Bailleau armenonville 28320

2
8 pièce(s)
4 chambre(s)
137 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES

Dans un cadre paisible, cette maison parfaitement entretenue, un véritable coup de coeur à 15 minutes d'Epernon et de sa gare.

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Le salon, lumineux et agrémenté d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée moderne.
Une salle à manger, une salle de bains, des WC indépendants et 3 chambres complètent ce niveau, dont une avec sa salle d'eau et son dressing.

À l'étage, une grande chambre et une salle de sport vient compléter ce niveau. En complément des combles offrent de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 400 m² ainsi que deux pergolas bioclimatiques pour profiter pleinement des beaux jours.

Double carport, garage, atelier et grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Pompe à chaleur, volets roulants, portail et porte de garage motorisés viennent parfaire les prestations de cette propriété soignée.

Contactez votre Agence au 02 34 52 16 65
Le barème est consultable en page 6 de nos honoraires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Surface de référence
    129.4

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LE GOFF Maxime
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MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
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09.50.94.50.55
2 rue du Général de Gaulle, 28210 NOGENT LE ROI
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 2 rue du Général de Gaulle - 28210 NOGENT LE ROI | Siret : 49305926500030 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 28012018000027435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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