Vente maison 133.85 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence ILL7322

Maison Nogent Le Roi,
Nogent le roi 28210

1
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€239 625 **
Honoraires à la charge du vendeur
MGN Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 5 pièces, construite dans les années 1970, offrant une surface d'environ 133 m², idéale pour accueillir toute une famille.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison bénéficie d'un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un bureau, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés.

Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un chauffage au fuel, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison et la maison est raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison confortable et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2188€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    239625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Charges annuelles (ALUR)
    79.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2188 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Surface de référence
    133.85

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LASNIER Sam
LASNIER Sam
Apprenti
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
02.34.42.54.19
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 79.85€.
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 22 place de l'église - 28120 ILLIERS COMBRAY | Siret : 82158520500015 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80821585205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante