Vente maison 147.68 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence 7351

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 214 m²,
Nogent le roi 28210

2
6 pièce(s)
5 chambre(s)
147 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€262 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
MGN Immobilier vous propose cette maison familiale aux beaux volumes, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de 1 214 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et ouvert.

Un dégagement dessert également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, le palier donne accès à deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC.

La maison dispose ainsi de 5 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace.

Chauffage électrique + poêle à granulés
Sous-sol total
5 chambres
2 salles d'eau
Terrain de 1 214 m²
Cuisine américaine aménagée et équipée

Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MGN Immobilier.

MGN Immobilier | Nogent-le-Roi
09 50 94 50 55
nogent@mgn-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

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LE GOFF Maxime
LE GOFF Maxime
Conseiller en Immobilier
MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
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09.50.94.50.55
2 rue du Général de Gaulle, 28210 NOGENT LE ROI
Mentions légales
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Carte T : CPI 28012018000027435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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