Vente maison 144 m², Leves 28300Eure-et-Loir
Référence ILL7373

CHARTRES - 5 MIN PLACE DROUAISE -EXCLUSIVITE MGN,
Leves 28300

3
5 pièce(s)
3 chambre(s)
144 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€399 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison contemporaine de plain-pied avec patio intérieur et 2 studios indépendants
Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée avec mange-debout, de WC indépendants, ainsi que d'un grand dégagement avec de nombreux placards.
L'espace nuit propose une suite privative avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec placard et sa propre salle d'eau privative.
Vous profiterez également d'un patio intérieur, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées à l'abri des regards.
Atout supplémentaire et rare : la propriété dispose de deux studios indépendants, accessibles à la fois depuis la maison et par une entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière type Airbnb, hébergement familial, activité complémentaire ou rendement locatif.
Chaque studio dispose de son entrée, coin cuisine, pièce de vie avec espace nuit, salle d'eau avec WC, grand placard, terrasse privative et petit terrain.
Le tout sur un terrain clos d'environ 541 m², avec préau indépendant pour 2 véhicules et atelier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

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MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
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