Vente maison 113.2 m², Conie molitard 28200Eure-et-Loir
Référence 7403B

Maison proche Conie Molitard,
Conie molitard 28200

5 pièce(s)
3 chambre(s)
113 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€116 050 **
€116 050 honoraires inclus €110 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
MGN Immobilier vous propose cette charmante maison à proximité de Conie-Molitard dans un environnement calme. Cette maison pleine de charme et d'authenticité séduira les amateurs de biens atypiques et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, agrémentée de pierres apparentes et de poutres donnant sur un salon en demi-niveau accessible par quelques marches apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.
Une cuisine en bois, fonctionnelle qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Depuis cette cuisine, vous accéderez à une belle cave, un véritable atout pour le stockage et la conservation.
Ce niveau comprend également une chambre avec une sublime cheminée décorative, un W.C indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un débarras.

A l'étage ; un palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un espace de rangement.
Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une pompe à chaleur Air/Eau, offrant une solution de chauffage économique et performante.

Le tout sur un terrain de 282m2.
Réf : 7403B
** €116 050 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    116050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Surface de référence
    113.2

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LE DEAN Mélanie
LE DEAN Mélanie
Agent commercial
n° RSAC : 938949856
Ville RSAC : CHARTRES
MGN IMMOBILIER - Bonneval
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02.18.46.29.82
12 Place de l'Eglise, 28800 BONNEVAL
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