Vente maison 230.49 m², Illiers combray 28120Eure-et-Loir
Référence 7437

Propriété proche Illiers-Combray,
Illiers combray 28120

10 pièce(s)
6 chambre(s)
230 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€335 475 **
€335 475 honoraires inclus €315 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Votre agence MGN immobilier vous propose en exclusivité, cette magnifique propriété offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un lieu dit de Nonvilliers-Grandhoux, 10 minutes d'un échangeur d'autoroute A11 sortie 3.1 et 1h20 de Paris.

La maison principale comprend un vaste salon agrémenté d'une cheminée double face, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, six chambres , une mezzanine, deux salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangements.

Pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement, la propriété dispose également d'une dépendance offrant deux studios dont un avec four à pain.

A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain de près de 2 hectares et de nombreuses dépendances: grand garage, hangar, atelier, volière, salle de sport, un dôme avec terrassement piscine a finir d'aménager a sa convenance ..autant d'espaces à exploiter selon vos envies et vos projets.

Cette propriété est parfaitement adaptés à une grande famille, à des chambres d'hôtes, de gites ou a toutes personne recherchant un environnement paisible avec de beaux volumes.

Pour tout renseignements et visites veuillez contacter votre agence au 02.34.42.54.19.


** €335 475 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Aspects financiers

  • Prix
    335475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    137.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR
  • Surface de référence
    230.5

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MENARD Elodie
MENARD Elodie
Agent commercial
n° RSAC : 839292489
Ville RSAC : CHARTRES
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray
02.34.42.54.19
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Illiers-Combray | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 22 place de l'église - 28120 ILLIERS COMBRAY | Siret : 49305926500030 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 2801 2025 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante