Maison de ville à rénover au coeur de Nogent-le-Roi,
Nogent le roi 28210

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

67 m²

Classe énergie

Emission GES

€79 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MGN Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville idéalement située en plein centre de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-séjour et d'une cuisine.

Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage offre une seconde chambre ainsi qu'un grenier, pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace de rangement...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien à votre goût.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Diagnostic Gaz
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
162.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
308.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR
Surface de référence
78.6

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LE GOFF Maxime

Conseiller en Immobilier

0771258336

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