Vente maison 259.47 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Maison  de Prestige  au bord de L'Eure - 25 MIN RAMBOUILLET 1/18
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Référence 5504N

Maison de Prestige au bord de L'Eure - 25 MIN RAMBOUILLET,
Nogent le roi 28210

4 Salle(s) de bain
10 pièce(s)
4 chambre(s)
259 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€1 290 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Cette magnifique propriété d'exception sur un parc de 8ha 3 bordé par l'EURE et un bel étang qui offre de multiples possibilités à 10 MIN ENV de MAINTENON
Destiné aux personnes en quête d'une tranquillité absolue, et amoureux de la nature .
Une bâtisse de caractère pouvant accueillir leurs familles et amis.
La grande entrée avec bar de la maison distribue d'un côté une très charmante cuisine dînatoire de plus de 30 m2 ouverte sur un
grand espace de vie de 55m2 avec sa belle cheminée et sa baie vitrée encadrant la vue sur l'ancien lavoir. et l'Eure.
De l'autre côté, un dégagement aménagé mène à une chambre comprenant un salon avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau.
L 'étage offre une mezzanine.
Quatre magnifiques chambres, une salle de bains avec douche, une troisième salle d'eau, une salle de billard, un dressing ainsi qu'un débarras. Des murs en pierres apparentes , poutres, tomettes et parquet viennent parfaire l'ensemble de la maison.
De splendides dépendances ainsi que des écuries qui comprennent quatre boxes pour chevaux avec point d'eau, une réserve à foin, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et douche, deux ateliers, ainsi que trois garages pour quatre voitures.
Dans le parc, un ancien lavoir avec terrasse donnant sur le vannage de l'Eure a été transformé en atelier/bureau avec cheminée et mezzanine pouvant faire office de maison d'amis.
Un hangar pour véhicules de tonte complètent cette propriété d'exception.
Coup de coeur assuré !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3799€ et 5139€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2022
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3799 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5139 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MGN Immobilier

BOURGOIN Emmanuelle
BOURGOIN Emmanuelle
Conseillère en Immobilier
MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi
09.50.94.50.55
2 rue du Général de Gaulle, 28210 NOGENT LE ROI
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER - Nogent-le-Roi | Raison sociale : AVENIR FONCIER 28 | Adresse siège social : 2 rue du Général de Gaulle - 28210 NOGENT LE ROI | Siret : 49305926500030 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 28012018000027435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 2801 2018 000 027 435 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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