Vente immeuble 628 m², Illiers combray 28120Eure-et-Loir
Référence 3983

Un Immeuble de 2 Maisons (style Proustien) et un Commerce,
Illiers combray 28120

 14 pièce(s)
 6 chambre(s)
 628 m²

F
 Classe énergie
D
 Emission GES
250 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
MGN Immobilier vous propose cet immeuble en centre ville à 1h15 de PARIS, Sortie d'Autoroute A 11 (3.1) comprenant deux maisons contiguës à usage d'habitation et un commerce ;
1ère maison : Appartement de 80m² au1er étage
Salon avec placards, Salle à Manger, 2 Chambres, Cuisine aménagée, Salle d'eau, WC séparé
Chauffage fuel (chaudière de 2018, double vitrage, vue sur l'église),
C'est dans ces murs que la grand-mère paternelle de Marcel PROUST Madame Virginie TORCHEUX a vécu après son veuvage. Magnifique atmosphère proustienne du XIXème siècle.
Grenier aménageable
Cave, Cour commune
2ère maison
1er Appartement de 80m² comprenant Salon avec placards, 2 Chambres, Pièce palière, Cuisine, Salle d'eau, WC séparé, Chauffage Gaz de ville, Cave
2ème Appartement de 45m² à rénover avec possibilité d'agrandissement
Grenier aménageable
Très beau Commerce (2019) sur la totalité de la surface env.150m² avec une petite cour privative + bureau et réserves de' 40m²
Avec Fonds de Commerce Débit de Boisson, Licence IV, Très beau potentiel ;
Votre Contact : Thierry BRILLAUD : 06 68 28 45 61
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2615€ et €.

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    346 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2615 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MGN Immobilier

BRILLAUD Thierry
BRILLAUD Thierry
Responsable d'agence
MGN IMMOBILIER ILLIERS-COMBRAY
MGN IMMOBILIER ILLIERS-COMBRAY
22 place de l'église, 28120 ILLIERS COMBRAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : MGN IMMOBILIER ILLIERS-COMBRAY | Raison sociale : EURL avenir foncier 28 | Adresse siège social : 22 place de l'église - 28120 ILLIERS COMBRAY | Siret : 493059265 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR72493059265 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : Sérénis assurance |
Carte T : CPI 28012018000027435 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18648 | Adresse caisse de garantie : Coeur défense, tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante