Pour acquérir un bien immobilier, sachez que la démarche peut être longue et avec certains délais incompréhensibles. Loin d’être une simple formalité, l’achat d’une maison est logiquement associé à un grand nombre d’étapes légales, des rendez-vous fixés plusieurs mois à l’avance… Les détails dans cet article.
La signature du compromis
Une fois les deux parties se sont mises d’accord pour l’achat maison à Chartres, il est temps de passer à la signature de l’offre d’achat et il est tout à fait possible de signer une promesse de vente dans la semaine. Sachez qu’il n’existe pas de délai légal en la matière, mais le professionnel de l’immobilier et le bailleur ont de toute manière intérêt à ce que vous passiez à la signature le plus vite possible.
La promesse et l’acte définitif de vente
Le délai minimum entre le compromis et l’acte authentique de vente est de trois mois. Notez toutefois qu’il peut être plus long. Ce document est réalisé de manière obligatoire auprès d’un notaire. Durant le délai, plusieurs démarches sont à effectuer, entre autres :
- Le respect du délai de rétractation de l’acheteur
- La vérification du droit de préemption
- L’accord de financement
Le délai de rétractation
Il est important de noter qu’un acheteur dispose d’un délai de rétractation de dix jours. Il prend effet à compter du lendemain de la remise ou de la réception par courrier recommandé avec accusé de réception. Dans cette optique, vous êtes amené à verser 10 % du prix du logement au notaire. En revanche, si vous achetez directement auprès d’un particulier, il est conseillé de ne rien verser avant échéance du délai de rétractation.
