Louer une maison à Illiers-Combray : quelles sont les règles que le propriétaire doit respecter ?

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Louer une maison à Illiers-Combray : quelles sont les règles que le propriétaire doit respecter ?

Pour être loué, tout bien immobilier doit être étanche. Et la maison ne déroge pas à la règle. Le bien en question doit donner à l’occupant de le verrouiller. À l’intérieur comme à l’extérieur, les équipements ne doivent pas présenter de danger. Découvrez dans ce guide les règles à respecter pour une location de maison.

Les nouvelles normes pour la location

Outre l’obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la santé ou à la sécurité de l’occupant, la loi Climat consacre également, pour une location de maison à Illiers-Combray, la lutte contre les passoires énergétiques en interdisant la location des biens énergivores. Il est important de noter que l’interdiction de la hausse des loyers des passoires thermiques s’applique depuis le mois d’août dernier.

Le choix de l’assurance contre les risques locatifs

Selon la loi ALUR, tout locataire doit être assuré contre les risques locatifs. Sachez qu’il est libre de choisir sa compagnie d’assurance et que le propriétaire ne peut en aucun cas lui imposer une. Par contre, un défaut d’assurance de la part de l’occupant permet au loueur de faire jouer la clause résolutoire et de résilier le bail. En tant que propriétaire, il est vivement conseillé, après mise en demeure, et si le locataire ne s’exécute pas, de souscrire à une assurance pour son compte et d’en répercuter le coût dans les charges.